Ikoniniai viešbučiai uždaromi visam laikui dėl pandemijos

2024 Autorius: Cyrus Reynolds | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2024-02-08 16:44

Naujausiose su pandemija susijusių kelionių antraštėse, Čikagos „Hilton“viešbutis „Palmer House“buvo iškeltas į teismą dėl turto arešto, grasinant nutraukti 147 metus trukusią veiklą. 1 641 kambario turtas – antras pagal dydį mieste – neįvykdė 333,2 mln. Tačiau ar daugiau viešbučių paseks? Atsakymas sudėtingesnis, nei jūs manote.

Viešbučiai yra finansiškai suvaržyti

Dėl pandemijos sustabdytos kelionės, viešbučiai prarado verslą – daug verslo. Remiantis Amerikos viešbučių ir apgyvendinimo asociacijos (AHLA), viešbučiai JAV jau prarado 46 mlrd. USD nuo pandemijos pradžios ir toliau praras apie 400 mln. USD per dieną.

Šiuo metu viešbučiai susiduria su sunkiu sprendimu: likti uždaryti per visą pandemiją ir tiesiog suvalgyti išlaidas, patirtas net uždarant (draudimas, nekilnojamojo turto mokesčiai, hipotekos mokėjimai ir panašiai) arba atidaryti duris ir tikėtis užsidirbk pinigų.

Pastarojo problema yra ta, kad nėra pakankamai verslo, kad atsipirktų išlaidoms: vienoje AHLA ataskaitoje teigiama, kad 65 procentų JAV viešbučių užimtumas yra mažesnis nei 50 procentų, o kitoje.sakydamas, kad kai kurie JAV viešbučiai prognozuoja, kad užimtumo lygis bus mažesnis nei 20 proc.

Remiantis viešbučių pramonės pelno ir nuostolių duomenų bazės „HotStats“duomenimis, vidutinis nenaudingo užimtumo rodiklis, kai jie nei uždirba, nei nepraranda pinigų dirbdami, Jungtinėse Valstijose yra 37,3 proc. Jei viešbučiai negali priartėti prie savo nenutrūkstamo lygio, nebūtinai prasminga juos atidaryti.

Tačiau miesto viešbučių ir kurortų finansiniai rezultatai labai skiriasi. „Šią vasarą itin gerai pasirodė kurortiniai viešbučiai, tokie kaip vietiniai kurortai JAV pakrantėse. Kai kurių paplūdimio kurortų rezultatai iš tikrųjų buvo geresni nei tuo pačiu 2019 m. vasaros laikotarpiu, atsižvelgiant į didelę įstrigusių keliautojų paklausą“, – „TripSavvy“sakė Kristina D'Amico, svetingumo konsultacijų įmonės HVS direktorė, kuri specializuojasi viešbučių vertinime.

„Deja, miesto situacija yra sunki. Žmonės bijo būti miestuose, poilsinės kelionės yra ribotos, o verslo ir grupinių kelionių nėra.“

Todėl miesto viešbučiai kreipiasi į alternatyvius pajamų š altinius, pavyzdžiui, siūlydami nuolaidas medicinos personalui ar oro linijų įguloms arba netgi virsta benamių prieglaudomis, o valstijų vyriausybės moka už tai. Tačiau nepaisant šių spragų, miesto viešbučiai vis dar kenčia kur kas labiau nei jų kolegos kurortuose.

Ar daugelis miesto viešbučių bus uždaromi visam laikui?

Naujausioje analizės bendrovės Trepp ataskaitoje apie viešbučių komercinį nekilnojamąjį turtą matyti, kad 23,4 proc. JAV viešbučių yra2020 m. liepos mėn. vėlavo gauti paskolas mažiausiai 30 dienų, palyginti su tik 1,34 proc. 2019 m. gruodžio mėn.

Todėl kai kuriems dideliems viešbučiams buvo panaikinta nuosavybė ir jie greičiausiai bus visam laikui uždaryti. Kai kurios iš pastarųjų aukų yra Hilton Times Square, Maxwell viešbutis ir W New York – Downtown, visi Niujorke, ir Čikagos istorinis Palmerio namas, dėl kurio ką tik pradėtas arešto procesas.

Konferenciniai viešbučiai, tokie kaip Palmer House, šiuo metu patiria didelių iššūkių, atsižvelgiant į kiekvienos valstijos apribojimą, kiek žmonių vienu metu gali būti didelėje grupėje. Be to, dauguma prekybos parodų ir suvažiavimų buvo atšaukti. įtakos šiems viešbučiams“, – sakė D'Amico. „Šiems viešbučių savininkams beveik neįmanoma užpildyti šių kambarių susirinkimų ir konferencijų verslui, o tai paprastai sudaro 50 procentų visos šių objektų paklausos. Palmerio namų atstovas atsisakė komentuoti.

Bet tai dar ne viskas dėl šių viešbučių pražūties ir niūrumo. Paimkime, pavyzdžiui, atgimusią Times Square Edition Niujorke. Gegužės mėn. patronuojančiai bendrovei „Marriott“paskelbus, kad rugpjūčio mėn. uždarys viešbutį visam laikui, prabangų turtą, kuris buvo atidarytas tik 2019 m. kovą, skolintojai išgelbėjo – viešbutis vėl bus atidarytas.

„Apskritai, skolintojai dirba su savininkais kiekvienu konkrečiu atveju, kad padėtų jiems išlikti“, – paaiškino D'Amico. „Dauguma pakantumo buvo šeši mėnesiai, tačiau, atsižvelgiant į tai, kad ši pandemija užsitęsė ilgiau, skolintojai grįžta pas skolininkus.suteikti jiems kitų finansinių galimybių 2020 m.."

Taigi, net jei viskas atrodo finansiškai nerimą kelianti viešbučiui, pavyzdžiui, Palmer House atveju, vis tiek yra didelė tikimybė, kad viešbutis bus išgelbėtas. (Tiesą sakant, Palmerio namas jau yra feniksas: jis buvo atstatytas po to, kai sudegė 1871 m. per Didįjį Čikagos gaisrą.)

Esmė: dauguma viešbučių yra nežinioje ir gali trukti ilgą laiką

Mes nesakome, kad viešbučių pasaulyje viskas šviesu ir linksma – tūkstančiams, jei ne milijonams atleistų ir atleistų svetingumo darbuotojų reikalai neabejotinai yra niūrūs, tačiau yra per daug nežinomųjų, kad būtų galima iki galo nuspėti. kas nutiks viešbučiams. Labiau tikėtina, kad, pasak D'Amico, pamatysime įvairius rezultatus, pirmiausia atsižvelgiant į nuosavybės amžių ir vietą.

„Dauguma viešbučių, kurie yra nusik altę ir patiria didelių sunkumų, jau kovojo prieš pandemiją“, – sakė ji. „Viešbučiai, kurie iš pradžių buvo savo ekonominio gyvavimo ciklo pabaigoje, greičiausiai bus nugriauti, o žemė bus skirta plėtrai ateityje. Kiti viešbučiai gali būti pertvarkyti kaip nauji viešbučiai ar net gyvenamieji namai.“

Per D'Amico, pramonė atliks daugybę tyrimų, siekdama išsiaiškinti, ar įmanoma tęsti viešbučio veiklą ateityje, o po to savininkai glaudžiai bendradarbiaus su skolintojais, siekdami rasti sprendimą, ypač ikoniško viešbučio atveju. tokias savybes kaip Palmer House. Apskritai šie procesai gali užtrukti mėnesius ar ilgiau, o tai reiškia, kad dar kurį laiką galime nepastebėti daug nuolatinių uždarymų.